5 причин вложить деньги в недвижимость в Болгарии

По недавним опросам, чуть больше 30 процентов молодых парней и девушек хотят уехать из России. И это понятно, ведь с каждым новым законом конституционные права всё больше и больше урезают. А ведь есть интернет, где можно посмотреть, как живут в других странах, как у них обстоят дела с экономикой и гражданскими свободами, и именно поэтому немало людей хочет иммигрировать. Многих останавливает дороговизна жизни в других странах, особенно цены на недвижимость, но есть и весьма привлекательные варианты, например, Болгария. У этой страны много достоинств.

1. Член Евросоюза. Все те же права и свободы, что и у других членов ЕС.2. Одно из древнейших государств Европы. Богатая культура.3. Близкий к русскому язык. Некоторые слова практически не отличаются от аналогичных в русском. Болгары пользуются кириллицей. Кроме того, это близкий к нам славянский православный народ.4. Природа и климат. В Болгарии разнообразные пейзажи: от равнин до Нижнедунайской низменности и высоких гор Стара-Планина. Климат варьируется от континентального до средиземноморского и в целом мягкий и комфортный.5. Достаточно высокий уровень жизни. По Индексу человеческого развития Болгария находится на 51 месте.

Есть и недостатки, к примеру, демографический кризис и некоторые экономические проблемы. Но укрепление связей с ЕС способствует улучшению в сфере экономики.

1. Недорого

Есть варианты даже дешевле — 5 тысяч евро. Конечно, они находятся далеко от больших городов, но зато у тебя будет собственная дача в стране Евросоюза. Не забывай, что к цене объекта следует добавлять налог, равный 3,2% от стоимости недвижимости (2% составляет муниципальный налог и 1,2% — за услуги нотариуса). Также к этой сумме нужно прибавить вознаграждение для риэлторского агентства, составляющее 3% от стоимости недвижимости.

2. Выгодно

Туризм приносит существенную долю дохода в бюджет Болгарии, и, к примеру, в 2016 году страну посетило более 10 миллионов человек. Для владельца недвижимости это даёт несколько бонусов:

— Возмещение расходов. Доходы будут низкими по сравнению с другими туристическими странами, но при удачном расположении — постоянными. — Поддержание недвижимости в порядке. Всегда есть кому присмотреть за ней. — Отсутствие амортизации. До момента получения ВНЖ ты сможешь находиться в Болгарии не более 180 дней по годовой визе и не более 90 дней в течение шести месяцев. Всё остальное время жильё будет простаивать, и поэтому сдача туристам будет окупать затраты на налоги и коммуналку.

Конечно, эти бонусы относятся только к недвижимости, находящейся на морском побережье или рядом с местными достопримечательностями.

3. Возможность стать гражданином ЕС

В Болгарии действует программа, по которой инвестор может претендовать на получение вида на жительство, в случае если он купит недвижимость на сумму от 300 тысяч евро. Кстати, инвестор может покупать несколько объектов недвижимости, причём как жилой, так и коммерческой, что позволяет отбивать расходы на покупку сразу же, а не ждать несколько лет для дальнейшей перепродажи объектов, как в некоторых других странах.

Ну а далее ты, получив ВНЖ Болгарии, живёшь в стране более 30 месяцев в течение пяти лет и получаешь ПМЖ, а затем подаёшь документы на гражданство, после чего становишься полноправным гражданином Болгарии и Евросоюза. Даже с ВНЖ ты можешь без визы посещать соседние с Болгарией страны и оформить Шенгенскую визу в упрощённом порядке.

4. Безопасное вложение денег

Несмотря на то что эта страна пережила экономические потрясения в конце 90-х — начале 2000-х годов, на данный момент её экономика стабильна и показывает тенденцию к росту благодаря всё более тесной интеграции с Европейским Союзом. Пока что в ходу национальная валюта — левы, — наравне с которой ходит в обращении евро, но обсуждается полная замена национальной валюты на европейскую. Благодаря этому практически исключается риск обесценивания активов в виде недвижимости в Болгарии.

5. Оптимальный вариант для отдыха

Как уже было сказано ранее, Болгария изобилует природными красотами. Так как промышленность там слабо развита, то экология находится на высоком уровне. Протяжённая граница с Чёрным морем, красивые горы и равнины, памятники культуры. Кстати, болгары доброжелательно относятся к русским, а многие из них даже неплохо говорят на русском языке, поэтому проблем с пониманием практически не будет.

На данный момент Болгария недооценена среди туристов, но у этой страны есть потенциал, и поэтому вклад в недвижимость сейчас — это окупаемость и доход уже завтра.

Купить недвижимость в Болгарии ты можешь с помощью риэлторского агентства «Болгериан Естейтс». Компания сделала ставку на граждан СНГ и предлагает не только вторичную недвижимость в Болгарии, но и новые дома и квартиры на побережье Чёрного моря. Также она занимается реализацией коммерческой недвижимости: гостиниц, отелей, офисов и других объектов. Кроме того, с помощью агентства ты сможешь купить земельный участок в Болгарии при условии открытия компании (обосновано законодательством страны). При необходимости специалисты агентства организуют ознакомительный тур для просмотра и выбора недвижимости и подберут оптимальный по цене и качеству вариант.